Maison - 162 m² - 6 pièces à Montauban

Iad France - Sylvie Duveau (07 80 96 88 46) vous propose : Exceptionnelle maison de plain-pied, conforme à la réglementation thermique RT 2012 construite en 2019. Cette maison spacieuse de 162 m² environ offre un espace de vie exceptionnel. Elle comprend un salon / séjour lumineux de 35 m² environ doté d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses qui s'ouvre sur une belle terrasse extérieure de 40 m² environ, idéale pour les repas en plein air. Une cuisine fermée entièrement équipée de 23 m² environ avec une buanderie de 13 m² environ. L'espace nuit se compose d'une chambre de 12 m² environ, d'un WC séparé, de 3 chambres avec placards, d'une salle de bain élégante avec douche et double vasque, ainsi que d'une suite parentale avec sa propre salle d'eau et dressing. La maison est équipée d'un chauffage électrique avec climatisation gainable réversible pour votre confort. Les fenêtres en double vitrage en aluminium et les volets roulants électriques en PVC couleur anthracite assurent une isolation optimale. En outre, la maison est prête pour la connectivité moderne avec la fibre déjà installée et dispose d'un système d'alarme pour votre sécurité. Le jardin spacieux de 1210 m² environ est entièrement clôturé et accessible par un portail automatique, offrant un cadre paisible pour vos moments en plein air. La maison est raccordée au tout-à-l'égout pour un entretien facile. Cette maison est une opportunité rare qui offre confort, modernité et tranquillité, à ne pas manquer ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Duveau EI (ID 63845), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 905081527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.