Maison - 175 m² - 6 pièces à Montauriol

Nichée au cœur d'un environnement d'une tranquillité exceptionnelle, cette villa spacieuse et lumineuse, exposée sur les quatre faces, s'étend sur une généreuse superficie de 175 m² avec dépendance, implantée au sein d'une parcelle clôturée de 12 000 m². Elle offre une vue imprenable sur le Canigou. À seulement 12 minutes du Le Boulou à 20 minutes de Céret, et 5 minutes de Fourques, cette propriété se trouve également à 20 minutes des plages et de l'Espagne. Entièrement rénovée en 2022, cette demeure présente une entrée accueillante menant à un espace de vie généreux de plus de 60 m², comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Une salle de bain et un espace de rangement complètent ce niveau. La terrasse couverte, attenante au salon, offre un lieu idéal pour profiter de la vue, à l'abri des éléments. L'espace nuit, accessible par un dégagement, comprend 5 belles chambres, une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire d'angle. Deux des chambres bénéficient d'une vaste mezzanine pouvant être aménagée en deux pièces supplémentaires. S'ajoutent à ces espaces 60 m² supplémentaires exploitables, comprenant un double garage avec une belle hauteur sous plafond, une buanderie donnant sur l'extérieur, une cave et un grenier. Les prestations haut de gamme enrichissent cette propriété, notamment une porte d'entrée vitrée, des fenêtres à double vitrage, une climatisation réversible indépendante dans chaque pièce, un poêle à bois à haut rendement, un chauffe-eau neuf, des portails et portes de garage électriques, ainsi qu'un interphone. Elle est classée DPE en B. Dans le jardin, la fosse septique est aux normes, et plusieurs récupérateurs d'eau ainsi que des annexes de rangement sont présents. Le terrain offre la possibilité d'aménager une piscine et comporte une charmante dépendance en bois avec eau et électricité, pouvant facilement être transformée en bureau ou atelier. Les commodités sont accessibles en quelques minutes, et des ramassages scolaires sont disponibles à proximité. Pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 36 10 35 80.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jami BOUTOU Inscrite au RSAC de MONTPELLIER 532 508 884, Tel : 06 36 10 35 80, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/boutou

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