Propriété - 305 m² - 11 pièces à Montbard

Découvrez cette somptueuse propriété équestre nichée dans un écrin de verdure de 8 hectares à l'est de l'Yonne, à seulement 45 minutes d'Auxerre. En lisière de forêt, ce domaine exceptionnel offre des installations équestres haut de gamme qui sauront satisfaire les passionnés d'équitation les plus exigeants.
Les équipements équestres comprennent :

15 boxes pour chevaux (3x3.50), 1 box poulinière, 9 boxes pour poneys
Un manège en sol fibré, éclairé,(42x17)
Une carrière en herbe sablée de 80x30
Une carrière en sable de 40x20
Un hangar de stockage, un silo à grain, un rond de longe
De vastes prés clôturés avec abreuvoirs automatiques
Un accès direct à la forêt et de nombreux chemins de balades

Les habitations :

Maison principale (155m2) : Au rez-de-chaussée, une pièce de vie spacieuse avec salon, salle à manger agrémentée d'un poêle à granulés, une cuisine ouverte équipée, un cellier, une grande véranda avec piscine hors sol, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, 3 chambres et une salle de bains. Le sous-sol abrite un garage et un atelier.

Deuxième maison (150m2) : Au rez-de-chaussée, un vaste salon avec cheminée insert et poêle à granulés, une cuisine indépendante équipée, un petit salon avec poêle à granulés, 2 chambres, une salle d'eau, et en mezzanine, une troisième chambre.

Appartement duplex : Idéal comme logement de fonction.

Les atouts de ces habitations incluent la climatisation réversible, le chauffage géothermique, les poêles à pellets, une piscine intérieure et le chauffage électrique.
À seulement 10 minutes de toutes les commodités, à 1 heure de Paris en train et à 1h30 de Fontainebleau, ce complexe équestre se profile comme le lieu idéal pour concrétiser divers projets équestres tels que centre équestre ou écurie de propriétaire.
Si vous êtes à la recherche d'une propriété équestre d'exception, ne tardez pas à visiter. Contactez dès maintenant Robin BOUCHE au 06 85 09 43 71 pour organiser votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr