Appartement - 65 m² - 3 pièces à Montbéliard

Appartement T3/T4 / 65m2 / idéal couple Primo accédant ou INVESTISSEUR

ICON Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente sur Montbéliard , ce bel appartement T3 de 65m² entièrement rénové, au sein de l'illustre immeuble la « Banane » surplombant le Pré-la-Rose,
Un quartier pratique, à quelques minutes du centre-ville, et de la zone le « pied des gouttes » situé à :

- 500 mètres du centre ville
- 500 m des écoles
- 500m des commerces
- 200 m supermarché

Compromis parfait entre accessibilité urbaine et cadre de vie paisible, avec au pied de l'immeuble le grand parc, ses espaces verts,,et aire de jeu.

Le bâtiment des années 70's, au delà de l'emplacement privilégié, bénéficie d'une isolation extérieure récente, et d'un ascenseur.
L'appartement au 7ème étage /10, offre une vue panoramique,
Il est agréable à vivre avec ses volumes, son extra luminosité, et son organisation fonctionnelle entre les pièces.

Il se compose :
- 1 entrée avec placard
- 1 cuisine aménagée et équipée, avec espace repas, qui donne accès à un balcon
- 1 grande pièce à vivre (potentiellement 2 pièces)
- 2 chambres
- 1 salle de bain

En annexe
-1 cave

ASPECTS TECHNIQUES :
- FIBRE
- VMC
- CHAUFFAGE gaz collectif (chaudière changée en 2000)
- Production d'eau chaude individuelle électrique
- Fenêtres PVC Double vitrage

lumineux
Pratique
+++Entièrement rénové+++
Pas de travaux
Il vous séduira par son emplacement emblématique et proche nature.

N'hésitez pas à contacter votre Agence ICON Immobilier pour tout renseignement complémentaire, ou afin de programmer une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 545 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 706.00 et 956.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company37443pyr/155/483Rk/bareme_honoraire_1.pdf