Maison - 71 m² - 3 pièces à Montberon

Iad France - Florence Carles (06 51 04 04 86) vous propose : * EXLUSIVITE POUR CETTE VILLA T3 AU CALME DANS MONTBERON CENTRE * SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF Maison T3 de 71 m. ² à découvrir au calme à proximité de centre du village de Montberon sur une parcelle de plus de 300m. ² Une entrée dessert un espace salon lumineux avec une cuisine semi équipée de plus de 30m. ² De grandes baies vitrées s'ouvrent sur un espace jardin entièrement clos. Sur l'aile gauche, vous accédez à un wc indépendant, 2 chambres de 11 et 13 m² environ, une salle de bain avec baignoire de 6m. ² avec un meuble vasque. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage en bon état. Le jardin peut accueillir une petite piscine et un local à l'arrière sur la parcelle ainsi qu'une pergola ou véranda. La maison est mitoyenne sur le côté avec 2 murs différents construits (aucune nuisance sonore) LES + DE LA MAISON : LUMINOSITE, CALME, BON ETAT, ACCESSIBLE CENTRE A PIED, JARDIN DE 300m. ², ISOLATION TOITURE REFAITE, PAS DE COPROPRIETE, LOCATAIRES EN PLACE DEPUIS 2015 ! idéal investissement locatif : Bail actuel à 760€ / mois (nouvelle indexation à venir) A découvrir rapidement du lundi au samedi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Carles EI (ID 73147), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 920756707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.