Maison traditionnelle - 114 m² - 5 pièces à Montberon

Maison T5 de 115m² de plain sur une parcelle de 846 m² avec garage et piscine, sur le coteaux nord de Montberon.

Descriptif
- un séjour traversant ouvert sur cuisine équipée, lumineux avec grande baie vitrée.
- un cellier
- trois chambres dont 1 avec climatisation
- un bureau
- une mezzanine
- une salle d'eau refaite avec fenêtre
- un WC indépendant

Extérieur
- un garage de 20m²
- une piscine 9x3.7 m
- une terrasse de 60 m²
- Terrain clôturé
- Pas de vis à vis
- Possibilité d'agrandissement par le garage

Équipements
- chauffage chaudière gaz
- climatisation dans une chambre
- Menuiseries en double vitrage bois et alu avec volets bois
- Portail électrique
- Tout à l'égout
- Isolation combles 2019

Situation Géographique :
-15 Km centre de Toulouse, Capitole
- Au calme, commune paisible et dynamique
- Commerces, transports et école au centre du village
- Collège de Pechbonnieu : 3 mn
- Accès rocade : 15 mn
- Aéroport de Blagnac : 25 mn

Informations financières
- Taxe foncière : 1 100 €

- Vendue libre
- Honoraires inclus à la charge du Vendeur

Pour plus d'informations ou visite, contactez :
Valérie DUMON (EI)
06 77 00 19 73
valerie.d@ogp-immobilier.fr
RSAC 889 787 800

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Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr.

OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.

Siège social :
OGP Immobilier - 11 Avenue de Montauban - 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 € - SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1950.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ogp/10021/K7c2B/honoraires_agence_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller OGP Immobilier : Valérie Dumon - Tél. 0677001973
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889 787 800 de Toulouse