Maison - 118 m² - 5 pièces à Pézenas

Iad France - Stephane Da Ponte (06 51 04 95 04) vous propose : * À VENDRE : Charmante Villa de Plain Pied avec Climatisation Gainable Réversible et Airzone * A quelques kilomètres de Pézenas, cette superbe villa d'environ 118 m² environ vous accueille sur un terrain piscinable de 388 m² environ, offrant un cadre idéal pour une vie paisible. Les caractéristiques exceptionnelles de cette propriété en font une opportunité unique. * Intérieur Spacieux et Lumineux : * - Double séjour lumineux avec accès à une terrasse exposée sud. - Cuisine ouverte, aménagée et équipée avec four, plaque, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur. - Suite parentale avec dressing et salle d'eau aménagée (douche à l'italienne, simple vasque, sèche-serviettes). - Deux chambres avec rangement. - Salle de bains équipée (baignoire, simple vasque, WC, sèche-serviettes) et WC indépendant. * Extérieur Élégant : * - Terrain aménagé d'environ 388 m² environ. - Jacuzzi pour des moments de détente. - Terrasse idéale pour les repas en plein air. - Garage de 18 m² environ avec porte automatisée et mezzanine. * Caractéristiques Avantageuses : * - Villa neuve aux nouvelles normes énergétiques. - Isolation et porte avec isolation phonique. - Climatisation gainable réversible Airzone. - Volets électriques avec centralisation. - Sèche-serviettes, WC suspendus, chauffe-eau thermodynamique. - Pompe à chaleur et VMC hygro. - Matériaux de qualité assurant durabilité et esthétique. - Excellente exposition / luminosité. Une opportunité exceptionnelle d'acquérir une résidence moderne, confortable et respectueuse de l'environnement. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir le charme unique de cette villa. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Da Ponte EI (ID 23085), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.