Maison - 172 m² - 9 pièces à Montblanc

Iad France - Laetitia Pioche (07 88 37 73 92) vous propose : * EXCLUSIVITE – MAISON à MONTBLANC * de près de 171 m² sur un terrain PISCINABLE de 600 m² environ * Un Projet IDEAL pour une grande FAMILLE situé à MONTBLANC commune de l’Hérault au coeur d'un village dynamique et proche de toutes commodités, à 20min de la mer et de ses nombreuses plages du Cap d'Agde, à 15min de Béziers et de Pézenas une ville au fort patrimoine culturel, pour les adeptes de nature 2 sites remarquables à visiter Les Gorges d'Héric et le Cirque de Mourèze. * BEAU POTENTIEL pour cette maison de viticulteurs agréable et LUMINEUSE datant des années 70 de 9 pièces. * Deux Possibilités s'offrent à vous pour cette MAISON, soit un Projet FAMILIAL à agencer selon vos souhaits ou soit un INVESTISSEMENT LOCATIF – Des travaux sont à envisager selon votre projet. Au rez-de-chaussée : •1 Grande cuisine équipée et grand espace pour vos repas en famille •1 grand salon •1 grande chambre parentale lumineuse avec dressing •1 salle de bain avec douche •1 toilette séparée Au 1er étage : •1 Grande véranda traversante en double vitrage •1 cuisine et grand espace repas •1 couloir desservant 1 grand salon / salle à manger ou possibilité de faire une chambre •3 chambres •1 salle de bain avec douche •1 toilette séparée SES ATOUTS : * Piscinable * Emplacement privilégié à proximité des commerces et des écoles (5min à pied). Transport et Administration (1min à pied) * Située à 20min des plages de la Mer Méditerranée et du Cap d'Agde * Portail électrique sécurisé et commande à distance * Alarme vidéosurveillance à distance * Grand Hangar extérieur sur le terrain, possibilité de garer 2 véhicules ou de faire un grand atelier * Grande buanderie avec un ancien lavoir EQUIPEMENTS * Maison raccordée à la fibre Croquis de la maison (visuel d'ensemble de la surface de la maison et non contractuels) intégrés aux photos Autres informations sur iad France. f r-mandat 1311060 * LAETITIA Pioche, conseillère immobilier indépendante disponible 6J / 7 * N. B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Pioche EI (ID 76726), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 813451101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.