Maison - 66 m² - 4 pièces à Montceau-les-Mines

Idéalement située à la limite de Montceau et nichée dans un quartier paisible de Saint-Vallier, cette ravissante maison rénovée offre un cadre de vie idéal pour votre famille, à proximité des écoles et des commerces Le rez-de-chaussée se décompose comme suit : - Un grand garage de près de 30 m², équipé d'un point d'eau et d'une porte d'accès à l'arrière de la maison - Une chambre, - Une chaufferie - Une salle d'eau avec WC à rafraîchir Un escalier mène à l'étage où vous découvrirez : - Une cuisine aménagée, - Un séjour lumineux de près de 20 m² - Deux chambres - Une salle d'eau - Un WC séparé Cette maison a été rénovée avec soin il y a 10 ans des sols jusqu'à la toiture avec l'utilisation de matériaux de qualité, garantissant ainsi une excellente performance énergétique notée D au DPE. Parmi ses équipements : - Huisseries PVC double vitrage - VMC double flux - Chaudière gaz Chappee récemment installée - Tout à l'égout Le terrain plat et clos de plus de 700 m² demande peu d'entretien, offrant ainsi un espace extérieur parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, sans contraintes. Avec son emplacement et son très bon classement DPE, cette maison représente une belle opportunité pour un investissement locatif (avec possibilité d'acheter avec des locataires sérieux en place, offrant ainsi un revenu locatif immédiat et stable). Elle conviendra également à des familles en quête d'un espace indépendant pour un parent âgé, un adolescent, ou tout simplement pour accueillir famille et amis occasionnellement. Ce bien vous intéresse ? N'attendez plus et contactez votre conseillère en immobilier pour programmer votre visite ! Retrouvez toutes mes nouveautés en avant-première en me suivant sur facebook : Caroline GRONFIER - SAFTI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline GRONFIER, Tél. : 07 71 84 61 99, E-mail : caroline.gronfier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 950939843.