Maison - 153 m² - 6 pièces à Montcel

ENTRIMMIO présente cette maison de 150m² au Montcel

Dans un environnement calme, à 15 min d'Aix les bains, découvrez cette maison individuelle de 6 pièces d'une surface habitable de 150 m².
Elle est composée d'une pièce à vivre, de quatre chambres, d'une cuisine équipée et d'une salle de bains. Un studio en RDC complète également ce bien.

Profitez d'un très beau jardin plat de 530m² et arboré, avec vue montagne

Cette maison des années 60 est très saine et bien agencée, elle nécessitera quelques travaux pour être mise au gout du jour et revoir le système de chauffage actuellement au fioul.
Un garage et une cave viennent compléter ce bien.

Il y a deux établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve trois gares (Grésy-sur-Aix, Aix-les-Bains le Revard et Albens) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A41 est accessible à 5 km.

Cette maison est proposée à l'achat pour 415 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500.00 et 3500.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/entrimmo73/645/nrK8v/bareme_2023_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller ENTRIMMO : Ludovic JOURNET - Tél. 0615722553
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894369602