Viager - Château - 168 m² - 7 pièces à Montcuq

Viager Occupé temporairement (48 mois) par un couple de 84 et 83 ans; 46800 VALPRIONDE. Petit château du 19ème avec une dépendance sur une parcelle d'environ 3.700 m2. J'attire votre attention sur le fait que vous serez l'heureux propriétaire de cette très belle bâtisse le jour de la signature de l'acte authentique chez le Notaire, mais vous n'en aurez la jouissance au maximum 48 mois plus tard. Située à 15 minutes de MONTCUQ en QUERCY BLANC, haut lieu touristique par son histoire et son tourisme, cet ensemble est situé à 15 mn de CAHORS, 1h30 de TOULOUSE et de BERGERAC (aéroport). Edifié sur deux niveaux avec au rez-de-chaussée, un studio comprenant une chambre et une salle de bain avec toilette (avec une entrée indépendante), une terrasse couverte non fermée donnant un accès sur un dégagement, une buanderie avec une cabine de douche, une chambre avec toilette et un point d'eau et un accès à l'étage. A l'étage un grand salon-séjour avec un poele à bois (cheminée), une terrasse fermée, un petit bureau dans la tour, un deuxième salon pouvant très facilement être transformé en chambre, un toilette, une salle d'eau, une cuisine et une troisième chambre. La superficie habitable est d'environ 168 m2. Aucun travaux n'est à prévoir, les huisseries sont en double vitrage, le chauffage est au gaz, bois (poele) et climatisation. La dépendance en parfait état d'environ 81 m2 peut faire office de garage ou autre .... . Enfin les 3.700 m2 de jardin quasiment plat, clos et arboré font de cet ensemble un petit paradis. N'hésitez pas à visualiser la visite virtuelle en cliquant sur le lien suivant https://tour.previsite.com/27F81A90-8A39-1966-4BCB-EDD06E4CB284 ou sur simple demande. Le bouquet et de 178.800,00€ et les rentes mensuelles de 1.117,00€. Petit rappel; les vendeurs se réservent la possibilité de rester au maximum 48 mois dans les lieux, lors de l'abandon, vous pourrez ainsi habiter ou louer cet ensemble mais la rente mensuelle est à verser la vie durant de ces derniers.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal DULAC Inscrit au RSAC d'AUCH 527 958 748, Tel : 06 09 96 33 53, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/dulac

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr