Château - 400 m² - 15 pièces à Montereau-Fault-Yonne

Magnifique château à taille humaine de 400m² environ idéalement orienté Sud/Sud-Est, avec piscine intérieure 8x4, sur parcelle d'environ 5 hectares avec étang et hangar.
La partie centrale a été construite en 1860 par Monsieur Adolphe Vuitry, ministre présidant le conseil d'état de Napoléon III.
Le bien est actuellement divisé en 3 appartements répartis comme suit :
Entrée commune avec bel escalier donnant accès :
- En rez-de-jardin, un 2 pièces de 49m² à rénover.
- En rez-de-jardin également, accès à un superbe duplex lumineux d’environ 222m² comprenant 6 chambres dont une suite parentale de 31m² au 1er étage. En rez-de-jardin, ce duplex se compose d'une pièce de vie très lumineuse d'environ 69m² (avec accès à une terrasse/ solarium d'environ 55m²) à laquelle s'ajoute une cuisine SCHMIDT récente aménagée et équipée fermée de près de 27m², une chambre et un wc séparé. A l'étage, 4 chambres , la suite parentale, une salle d'eau avec WC. Sur l'ensemble, belle hauteur sous plafond, parquet Point de Hongrie, cheminées d'époque et moulures. Un charme fou !!!
- Au 2ème étage, un bel appartement T5 d’environ 130m² comprenant un salon d'environ 30m² avec mezzanine, cuisine indépendante d'environ 19m², 4 chambres, une salle de bains avec wc et un wc séparé.
90% des fenêtres du château sont en double vitrage.
Le tout sur sous-sol total semi enterré chauffé avec tomettes anciennes comprenant cave voûtée, local technique, diverses pièces de stockage, piscine intérieure Une dépendance de type hangar agricole de 170 m² a été implantée en 1993 à usage d'abri pour voiture, bûcher...
En 2002, elle a été partiellement close sur 48 m² pour installer un box, un abri à vélos, un atelier.
Le château est entouré d'un écrin de verdure et en vous promenant dans le bois aux diverses essences vous y trouverez calme et fraicheur!
Possibilité de bus à la demande sur place.
A 1 heure de Paris par l’autoroute A5, dans un environnement alternant champs et bois et à l’entrée d’un village équidistant de Fontainebleau et de Vaux-le-Vicomte (à 25 kilomètres environ), Moret-sur-Loing (à 18 kms). Commerce de proximité, maternelles et primaires dans le village de Marolles sur Seine à 2 minutes. Tous commerces, services et établissements scolaires (lycée et collège) dans un bourg à 7 kilomètres. Ramassage scolaire. A Fontainebleau : établissement supérieur de commerce international INSEAD “The Business School for the World“.
Gare SNCF à 7 kilomètres – parking gratuit (TER Paris- gare de Lyon en 45 minutes). Aéroports d’Orly 60 mn et Roissy Charles de Gaulle 1h15 mn.
Lien visite virtuelle : https://tour.klapty.com/ild03PguIB/?deeplinking=true&startscene=0&startactions=lookat(25.84,1.48,90,0,0);
Cette annonce référence 202849 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MURIEL DESPLAT (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 83298367000015.
Prix du bien : 1 240 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2022
Score DPE : 315 kWhEP/m²/an
Score GES : 65 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8550.00 € et 10000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr