Duplex - 80 m² - 5 pièces à Montereau-Fault-Yonne

Venez visiter cet appartement lumineux, idéalement situé en centre ville, et au calme au sein d’une vaste cour intérieure
Grand appartement de 103m2 au sol (80m2 carrez) très lumineux, sur 3 niveaux
Au rez-de-chaussée, une belle entrée donne sur un grand séjour de 29m2 et une cuisine fermée totalement équipée
- Au 1er étage, vous disposez de 2 grandes chambres, une belle salle bain et toilette séparé
- Au second, une belle pièce palière et une 3ème grande chambre
Vous disposez également d’un stationnement dédié au sein de la résidence (parking)
Une cave est inclus avec le bien
Faibles charges
Appartement très bien entretenu / aucun travaux à prévoir
Les plus de cette appartement :
- Pas de vis à vis
- Un grand jardin commun
- Situé à 5mn à pied de la gare de Montereau-Fault-Yonne (Paris Gare de Lyon en 55mn)
- Ecoles et commerces à pied
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de monsieur Thierry CHEVALIER EI, conseiller indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 895 318 723, titulaire de la carte transaction immobilière de la société BSK immobilier. Date de réalisation du diagnostic : 18/03/2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 222 kWh/m²/an. Consommation d'énergie finale : Non communiquée.
Montant des charges : 93 euros/trimestre. Copropriété : aucune procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce référence 209473 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY CHEVALIER (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89531872300031.
Prix du bien : 195 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 20
Charges prévisionnelles annuelles : 370,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2014
Score DPE : 222 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr