Maison - 62 m² - 2 pièces à Montesquieu-Volvestre

Iad France - Ingrid Robert (06 88 46 43 01) vous propose : *Charmante Maison de Ville 2 pièces Rénovée avec Garage et Jardin * Nichée dans la charmante commune de Montesquieu-Volvestre, cette maison de ville non mitoyenne de 61 m² environ vous offre un cadre de vie paisible et pratique, à proximité immédiate de toutes les commodités. Description : Rez-de-chaussée : -une entrée avec rangement sous escalier - Une buanderie (5.4 m²) - un bureau (7.7 m²) - Garage (66 m²) divisé en deux parties : un espace pour garer deux véhicules, fermée par une porte motorisée (37 m²) et une seconde partie pouvant servir d'ateliers ou d'espaces de stockage Etage : - Lumineuse pièce de vie : salon / salle à manger (22 m²) avec deux ouvertures donnant sur la terrasse. - une cuisine séparée entièrement équipée (four Whirlpool, plaque à induction Samsung, lave-vaisselle Bosch) et refaite à neuf (2023) avec également un accès sur la terrasse. - chambre (10.8 m²) avec placard aménagé - Salle d’eau (3.5 m²) avec douche, meuble simple vasque et placards de rangement - WC séparé Extérieurs : Parcelle de 329 m² entièrement clôturée. •Vaste terrasse carrelée (36 m²) couverte, orientée vers l'est, donnant sur un jardin intime et arboré. •Aucun vis-à-vis Technique : - menuiseries en PVC, double vitrage, volets battants bois (sauf pour la chambre et la cuisine : volets roulants électriques) - PAC air / air (Mitsubishi) dans la pièce de vie - Convecteur électrique (dans la salle d’eau) - Travaux de Remise aux normes de l’électricité (tableau électrique, prises, interrupteurs…) - Le logement a été entièrement repeint (2023) - ballon d’eau (Thermor) 150l - Porte de garage motorisée - accès aux combles par l’extérieur - Détecteur de fumée - Fibre Les atouts : -Proximité immédiate des commodités -Entièrement rénovée -Grand garage offrant une solution de stationnement pratique -Agréable espace extérieur avec terrasse et jardin -Potentiel d'aménagement supplémentaire au rez-de-chaussée, offrant des possibilités d'évolution. Contactez-moi pour en savoir plus sur ce bien et organiser une visite, je serai ravie de vous accompagner dans votre projet ! * Chers clients vendeurs, j'estime votre bien sous 48H *   Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ingrid Robert EI (ID 54042), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 897760948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.