Maison - 168 m² - 7 pièces à Montfermeil

Iad France - Sylvie DEBARRE (06 67 11 68 94) vous propose : Titre : 'Maison Familiale de Rêve dans le Quartier Prisé des Coudreaux à Montfermeil - Élégance, Espace et Sérénité' Description : Vivez le rêve dans cette majestueuse maison familiale de 168 m² environ (153 m² environ Loi Carrez) à Montfermeil, nichée dans le quartier convoité des Coudreaux. Profitez d'un terrain spacieux de 900 m² environ avec un jardin luxuriant, fleuri et une piscine hors sol - un véritable havre de paix. Rez-de-Chaussée : Un hall d'accueil élégant ouvre sur 67 m² environ d'espace de vie, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine spacieuse. La grande cheminée en pierre crée une atmosphère chaleureuse pour les soirées hivernales. Cuisine parfaitement équipée avec accès direct à une terrasse de 35 m² environ - idéale pour des barbecues estivaux. Une chambre confortable de 13 m² environ adjacente à une salle de bains complète. Premier Étage : Un grand palier multifonctionnel, quatre chambres charmantes avec chiens-assis, et une salle de bains avec WC séparé. Sous-Sol Total : Un espace polyvalent incluant un cellier, une cave à vin, un atelier, un garage pouvant accueillir deux voitures ou plus avec portes automatiques, une buanderie, et de vastes espaces de stockage. Caractéristiques Supplémentaires : Chaudière de Dietrich avec contrat d'entretien. Finitions intérieures de haute qualité, matériaux nobles, espaces généreux et lumineux. Grenier pour rangement supplémentaire. Fenêtres PVC double vitrage avec moustiquaire au RDC. Assainissement conforme. Proximité de l'Ecole Joliot Curie, des commerces, du marché et des transports (bus à 500 m pour les gares du Raincy et de Chelles). Ce bien exceptionnel offre un équilibre parfait entre espace de vie luxueux et confort quotidien, avec des atouts tels qu'une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, un jardin paisible et une proximité pratique aux commodités. Un coup de cOEur assuré dans un secteur recherché. Pour découvrir ce trésor caché, contactez moi pour réserver votre visite. Disponible 7 jours sur 7. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie DEBARRE EI (ID 57003), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 879518561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.