Maison - 53 m² - 3 pièces à Montfermeil

Iad France - Laurence MATHIVET (06 07 39 26 01) vous propose : Opportunité pour investisseur - Situé à la limite de Chelles, ce bien est actuellement loué (loyer de 570 euros par mois hors charges) à un locataire de 85 ans ! À noter : En France, la législation protège les locataires âgés de plus de 65 ans ayant des revenus modestes. Le propriétaire ne peut résilier le bail que dans des cas spécifiques, notamment s'il propose une solution de relogement ou s'il se trouve dans une situation similaire en termes d'âge ou de ressources. Ce pavillon de plain-pied, non mitoyen, offre 53 m² habitables et est implanté sur un terrain de 587 m². Il se compose d'une entrée, d'un salon-salle à manger, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. La propriété offre également des places de stationnement pour plusieurs véhicules. Il bénéficie d'une excellente accessibilité aux transports en commun, notamment les lignes de bus 613 (desservant la gare de Chelles RER E ou la Ligne P), 604 (menant à la gare de Gagny) ainsi que le tramway T4 (hôpital de Montfermeil). De plus, il est à proximité immédiate des écoles (maternelle, primaire et collège) et des commerces. 1 simulation bancaire datant de - 1 mois demandée avant toute visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE G indice 526 et GES G indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET EI (ID 60664), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.