Maison - 163 m² - 6 pièces à Montfort-le-Gesnois

Iad France - Cindy Viard (07 50 36 16 50) vous propose : Venez découvrir cette maison familiale pleine de charme, nichée sur un terrain de 360 m². Au rez-de-chaussée vous trouverez un magnifique escalier menant au premier étage. Une cuisine de 23 m² est entièrement aménagée, équipée d'un four, d'une hotte et de plaques gaz s'ouvrant sur une magnifique terrasse plein sud. Un vaste séjour de 50 m² comprenant un espace cosy avec une cheminée à foyer ouvert. Une mezzanine surplombant le salon. À l'étage, un palier dessert une suite parentale avec salle d'eau attenante. Une salle de bain avec double vasque et WC, une autre chambre ainsi qu'un bureau fonctionnel. Au deuxième étage, sous les combles, un palier avec placard en soubassement dessert deux charmantes chambres mansardées. À l'extérieur, vous découvrirez un vaste balcon-terrasse et un jardin agrémenté d'une piscine enterrée et de son abri, offrant une intimité totale. Un généreux espace de rangement sous la terrasse ainsi qu'une cave semi-enterrée complètent cet espace extérieur. L'emplacement de cette propriété est idéal, à quelques minutes à pied de divers commerces et services tels qu'une fleuriste, des arrêts de car, une église et une boulangerie. Les écoles maternelles et primaires, une pharmacie et un cabinet médical se trouvent à seulement 3 minutes, tandis que la gare SNCF, un supermarché, un bar-tabac et bien d'autres commodités sont accessibles en 5 minutes. Pour les amateurs de nature, des balades en forêt et des équipements sportifs tels qu'un stade et un gymnase sont également à proximité. La sortie d'autoroute est à 10 minutes en voiture et Le Mans est accessible en 20 minutes. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette charmante maison selon vos goûts et besoins. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cindy Viard EI (ID 65272), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 908721632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.