Maison - 110 m² - 4 pièces à Montfort-sur-Argens

Maison de village de 110 m² composée de 4 pièces et d'un jardin de 110 m². Elle bénéficie d'un excellent DPE « B-A » avec ses systèmes de chauffage performants et économiques et sa très bonne isolation (huisseries, murs et toiture de 2016) Idéalement située au coeur de Montfort sur Argens dans une rue calme. Elevée sur 2 étages, elle propose : Au RDC : un jardin de 110 m² arboré et pavé sous lequel se trouve un grand garage de 35 m² pouvant accueillir 2 véhicules. Porte de garage sectionnelle électrique à télécommande. Un atelier, une buanderie et une chambre indépendante avec sa salle d'eau / wc. Vous trouverez également une grande cave voutée de près de 50 m² transformée en salle de sport avec plancher bois. Au 1er étage : une cuisine aménagée ouverte donnant, d'un coté, sur un grand séjour de 28 m² avec insert cheminée, climatisation réversible et 3 grandes fenêtres et, de l'autre coté, sur une jolie terrasse couverte surplombant le jardin. Au 2ème étage : 1 chambre de 13 m² climatisée avec dressing intégré et sa salle de bain / wc et une deuxième chambre climatisée de 10 m² avec sa salle d'eau / wc. La maison est exposée sud du coté jardin et terrasse couverte. Sa surface totale au sol avoisine les 235 m² et sa surface extérieur, 130 m².

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien KAUFFER Inscrit au RSAC de DRAGUIGNAN 448 601 880, Tel : 07 85 58 97 96, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/kauffer

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr