Maison - 160 m² - 9 pièces à Montgeron

EXCLUSIVITE KELLER WILLIAMS !

Spécial Investisseurs (2 appartements vendus loués jusqu'à mars 2025) : À Montgeron, ville très recherchée pour son excellente situation géographique, et sa très bonne réputation, en lisière de forêt, à 10 minutes à pied des écoles, du centre ville, des commerces, des commodités, de l'arrêt de bus pour la gare (5mn de bus), et à 5 minutes en voiture de la N6.

Le premier appartement, un triplex, de 85m2, vous offre, 3 niveaux, une entrée de 10m2, une pièce de vie de 28m2 exposée sud ouest avec son espace cuisine équipé et aménagé, 4 chambres (12m2, 10m2, 9m2, et 9m2), une salle de bain de 5m2, un toilette séparé avec lave-mains, et une chaufferie/buanderie de 3m2.

Le second appartement, de 75m2, vous offre, une pièce de vie de 33m2 exposée sud ouest avec son espace cuisine équipé et aménagé, 2 vastes chambres (16m2 et 13m2), une salle de bain de 8m2, un toilette séparé, une chaufferie/buanderie de 3m2, et un palier.

Vous bénéficierez également, d'un terrain entièrement clos de 400m2, de 2 box fermés de 15m2 chacun, de 3 places de stationnement supplémentaires, d'un abri de jardin en dur, de la fibre optique, d'un très grand balcon d'angle et filant, de 2 chaudières à gaz quasi neuves, de persiennes en PVC, etc

Les 2 appartements sont dans un état correct, même si une mise à votre goût et à votre guise de tous les espaces des 2 biens vous seront nécessaires.

Le secteur très recherché, l'emplacement exceptionnel du bien, les 2 appartements, les volumes, l'habitabilité, l'agencement, les formidables perspectives d'évolution, les 2 box fermés, la bonne rentabilité locative, vous seront très largement agréables, profitables et bénéfiques pour un investissement locatif, pour votre résidence principale, ou une activité indépendante !

À votre entière disposition 7 jours sur 7.

Sacha Goldenberg
RSAC : 845 122 241 Melun

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.