Appartement - 56 m² - 3 pièces à Montgeron

Au calme (10 min en bus du RER D), venez visiter ce beau f3 rénové avec soin et situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux de 20 m2 environ avec balcon bien orienté, de 2 chambres de 12 m2 et 11m2 environ, WC séparés, SDB et buanderie.
Entièrement rénové et repeint par des professionnels, l'appartement est très chaleureux et offre des prestations de qualité : isolation, double vitrage PVC ( classement énergétique en D) , chaudière individuelle récente, fibre, balcon, grande cave et BOX privatif.
Faibles charges de copropriété : 100 euros/mois et petite consommation (95 euros chauffage et électricité)
BONUS : ravalement de l'immeuble déjà voté et payé par l'actuel propriétaire ! Aucun travaux à prévoir !
Plus d'information par téléphone. Visite sur RDV.
Cette annonce référence 218650 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO FOUQUET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52824200100014.
Prix du bien : 174 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 48
Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2024
Score DPE : 227 kWhEP/m²/an
Score GES : 37 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr