Appartement - 52 m² - 2 pièces à Montgeron

Iad France - Estelle Pradier (07 84 83 31 29) vous propose : À proximité de l’avenue de la République (commerces de proximité, Marché Saint Hubert…), au sein d’une RESIDENCE PRISEE, au rez-de-chaussée, orienté côté résidence et non rue, appartement T2 de 52 m² environ avec TERRASSE de 22 m² environ et JARDIN arboré de 86 m² environ. BIEN RARE SUR LE MARCHE ! AU CALME - SANS VIS-A-VIS - LUMINEUX : exposition SUD-EST – Prolongement de la PIECE PRINCIPALE SUR JARDIN et TERRASSE Une entrée avec PLACARD nous accueille et dessert : le double salon LUMINEUX de 25 m² environ s'ouvrant sur une SPACIEUSE TERRASSE et un BEAU JARDIN. L’appartement profite d’un véritable HAVRE DE PAIX en toute intimité. La cuisine indépendante aménagée de 7 m² environ pourrait totalement s’ouvrir sur le double salon et ainsi MAXIMISER LA VUE SUR L’EXTERIEUR dont bénéficie ce logement. Le COIN NUIT se compose d’un dégagement, d’une chambre de 10 m² environ avec PLACARD donnant également sur la terrasse, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Cave et place de parking en sous-sol. Ascenseur. Volets roulants. Chauffage électrique individuel. Faibles charges de copropriété. Cette résidence de 1991, à taille humaine, est très bien entretenue. Proche commerces, marché Saint Hubert, de la pelouse et de la Forêt de Sénart. Emplacement idéal ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 65 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 96 € par mois (soit 1152 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Estelle Pradier EI (ID 62915), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 904461506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.