Local commercial - 158 m² - 5 pièces à Montgivray

Très belle opportunité pour l'acquisition de murs commerciaux et d'une maison. Idéal pour un investissement locatif.

La maison se situe à 1,5 km du centre-ville de La Châtre et de ses commodités.

Le bien se situe à 38 km de Châteauroux et 69 km de Bourges. La gare la plus proche se trouve à Châteauroux : TER et Intercités en direction de Paris.

Le bien est vendu loué, le loyer s'élève à 350 euros par mois, absence de bail, l'indemnité compensatrice a été fixée par le tribunal de commerce. Cette indemnité sera transférée au futur acquéreur.

Immeuble mixte en R+1, composé comme suit :
- Au RDC à usage de commerce bar/tabac : une grande salle, une cuisine, un dégagement, un WC. Surface utile : 80,67mètres carré. Surface non prise en compte (cave, dégagements, etc.) : 94,92 mètres carré
- Au R+1 : un grand séjour, une chambre, une pièce buanderie, une salle de douche avec WC, un dressing. Surface utile : 77,84 m².
- Surface non prise en compte (dégagements, hauteurs < 1,80 m …) : 22,16 m²
- Une mezzanine
- Une cave (hauteur inférieure à 1,80m)
- Un petit abri de jardin
- Espace extérieur entièrement carrelé (« terrasse »)