Maison - 119 m² - 6 pièces à Montigny-le-Bretonneux

Iad France - Sylvie Bossennec (06 28 49 63 89) vous propose : À vendre en exclusivité : Maison familiale mitoyenne d'une surface utile de 134 m² environ, traversante de type T6 avec double exposition EST / OUEST située au Manet dans un quartier recherché à Montigny le Bretonneux, un environnement paisible et sans vis-à-vis. Elle est répartie sur 2 niveaux : un étage et Combles aménagés. * Rez-de-chaussée avec un accès direct terrasse équipée d'un store banne, un jardin, un appentis pour le rangement, le tout exposé Ouest. Elle se compose : 1 entrée, 1 séjour / salle à manger incluant une cheminée avec insert, 1 cuisine séparée et équipée, 1 toilette. * 1er étage : 4 chambres, 1 salle de bains, 1 toilette séparé. * Combles aménagés : 5ième chambre, 1 dressing, 1 salle d'eau et toilette. Ces atouts offrent un confort optimal au quotidien. Des critères positifs supplémentaires : Fenêtres et double fenêtres sont en double vitrage avec un encadrement en bois, les volets extérieurs sont en PVC, un ballon d'eau chaude récent, des radiateurs pour votre confort, la fibre optique, l'alarme, ravalement de façade effectué et toiture nettoyée. Porte de garage récent en PVC, une place de stationnement devant le garage, plusieurs emplacements libres aux alentours vous facilitent le stationnement pour vos invités ou pour vous-même au quotidien. Situation idéale à Montigny-le-Bretonneux, à proximité des commodités, écoles, collège, lycée et côté des transports : accès bus 2 minutes à pied pour la gare de Saint Quentin en Yvelines, vous avez plusieurs choix : la ligne N pour rejoindre Paris Montparnasse en 25 minutes, la ligne U qui relie La Défense en 31 minutes et le RER C. Ne manquez pas cette opportunité, n'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite, de préférence avec une validation de budget par la banque ou par courtier au préalable. À très vite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 26.67 € par mois (soit 320.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 204 et GES C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Bossennec EI (ID 28517), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 849045687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.