Appartement - 55 m² - 3 pièces à Montigny-lès-Metz

Iad France - Régis Vion (07 86 03 91 67) vous propose : MONTIGNY-LES-METZ + FRICHES + APPARTEMENT + REZ DE CHAUSSÉE SURÉLEVÉ + EXPOSÉ SUD + PARKING PRIVATIF + SITUATION GÉOGRAPHIQUE OPTIMALE + PROCHE CANAL + PROCHE CENTRE MONTIGNY + CAVE + SYNDIC PROFESSIONNEL + 5 MINUTES A31 + IDÉAL PRIMO ACCÉDANT + IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF Découvrez le charme de vivre rue de Reims à Montigny-lès-Metz, un quartier alliant sérénité résidentielle et proximité avec le dynamisme de Metz. Idéalement situé, cet appartement offre à la fois le calme d'un environnement paisible et l'accès facile aux services, commerces et loisirs urbains. Profitez des espaces verts à proximité pour vos moments de détente et de la facilité de transport pour vos déplacements quotidiens. Rejoignez une communauté vivante et accueillante, et vivez l'expérience unique d'un quartier à la fois tranquille et connecté. J’ai le plaisir de vous présenter cet appartement lumineux des années 60 à rafraîchir. Ce F2 de 55 m² environ est établi au rez de chaussée d’une copropriété gérée par un syndic professionnel. Il se présente de la façon suivante. L’entrée vous donne accès à un séjour de 21 m² environ, reliée à un coin cuisine équipée de 8 m² environ. Côté nuit, vous retrouverez 2 chambres qui font respectivement 10 m² environ et 11 m² environ. Elles sont toutes deux disposées à côté d’une salle de bain et d’un wc indépendant. L’agencement de l’appartement est pratique et intelligent. L’appartement est accompagné d’une cave privative et d’un parking réservé à la copropriété. Questions technique : Chauffage au gaz individuel. Taxe foncière 491 e / an. Charge de copropriété 46 euros / mois. Pas de gros travaux prévu sur la copro. Rafraichissement à prévoir. Libre d’occupation. N'hésitez pas à saisir cette opportunité d'investir dans un cadre de vie paisible et confortable. Contactez-moi ! Également en soirée et week-end. En cas d’indisponibilité, merci de me laisser un message, je vous recontacterai. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 45.83 € par mois (soit 549.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Régis Vion EI (ID 66555), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 910593458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.