Maison - 300 m² - 10 pièces à Montigny-sur-Loing

VIVABLE DE PLAIN-PIED !!! RARE SUR LE SECTEUR !!! !!! Travaux intérieur à prévoir !!!
MONTIGNY SUR LOING, à seulement 2 minutes à pieds de la gare et 5 minutes à pieds des commerces, je vous propose de découvrir cette spacieuse maison de 300m2 environ (surface totale) élevée sur sous-sol total, vous offrant :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un double living avec cheminée ouverte de 32m2 environ, une salle à manger, une cuisine pouvant être ouverte sur le salon, une vaste chambre 27m2 environ avec un espace pouvant servir de dressing ou bureau, une salle d'eau avec WC et un accès au sous-sol total compartimenté.
A l'étage : un palier dessert une salle de bain, 4 chambres dont 1 suite parentale avec dressing et une salle de bain privative (douche, baignoire et WC), et un WC séparé.
Combles aménagés de 80m2 environ au sol avec possibilité de faire d'autres chambres ou autre besoin spécifique.
Le sous-sol compartimenté vous offre quant à lui une chaufferie (chaudière De Dietrich), plusieurs espaces de stockage et une salle de sport.
A l'extérieur : un double garage, une cour, un jardin clos et arboré, le tout sur un terrain de 1188m2 environ.
Menuiseries double vitrage PVC changées en 2021
Porte de garage électrique changée en 2021
Les PLUS +++ : secteur calme, menuiseries, double vitrage PVC de très bonne qualité, beaux volumes, belles prestations...
Je vous attends pour une éventuelle visite sur ce bien.
DISPO 7J/7J
AVIS DE VALEUR OFFERT DE VOTRE BIEN !!!
Cette annonce référence 234994 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS GRANDJEAN (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88516861700011.
Prix du bien : 705 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2024
Score DPE : 196 kWhEP/m²/an
Score GES : 39 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3570.00 € et 4920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr