Maison - 110 m² - 6 pièces à Montillot

NOUVEAU EXCLUSIF ! MONTILLOT (89660) PRIX DE VENTE : 215.000 euros (HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR)
Vanessa FEBVRE vous propose :
Situé dans le village de Montillot près d Asquins, et à moins de10km de Vézelay, ce bien est idéalement placé.
Cette jolie maison de village entièrement rénovée d'un potentiel d'environ 110m² habitable élevée sur 2 étages se compose :
- Au rez-de-chaussée : une entrée sur une cuisine ouverte aménagée et équipée avec une pièce à vivre à usage de salon-séjour équipé d'un poêle à bois, cave, buanderie, WC.
Au premier étage, un palier dessert deux chambres avec deux salles d'eau et WC.
Au second et dernier étage, vous découvrirez une chambre, une pièce mansardée et WC.
L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie de la présence d'un grand garage, avec grande pièce à usage de salle de jeux, mezzanine, cave. Cour fermée avec piscine semi enterrée, local technique et terrasse, douche et prises de courant extérieures.
Maison très bien rénovée en très bon état et habitable de suite.
Point de vue technique, nous sommes sur une construction en pierre, chauffage individuel avec pompe à chaleur réversible et poêle à bois. Menuiseries PVC double vitrage avec moustiquaires. Tout à l'égoût.
DPE : Classe C GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870 euros et 1270 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 353572 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .