Maison - 227 m² - 5 pièces à Montirat

Iad France - Delphine Mignard (06 13 20 62 27) vous propose : * A VENDRE - MONTIRAT - ENSEMBLE IMMOBILIER COMPRENANT UNE MAISON - UN APPARTEMENT - UNE REMISE - UN RESTAURANT- UN SNACK - UN TERRAIN NON CONSTRUCTIBLE * Sur Montirat, dans un petit village non loin de Trèbes et proche de Carcassonne, venez découvrir ce lieu sympathique. Sur une parcelle de terrain de 1158 m² environ, vous trouverez un restaurant de 227 m² environ et ses annexes (toilettes pour handicapés, douches, dépendances). La salle peut accueillir 95 places avec la licence grande restauration, quand au bar il a la licence II concernant le débit de boisson. Un snack se trouve dans la continuité du restaurant, un grand espace extérieur est également appréciable pour servir les repas d'été. Juste à côté, se trouve la maison d'habitation avec cuisine, séjour / salle à manger, une chambre, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'un appartement de 2 chambres, séjour, cuisine avec accès direct sur une petite terrasse, une remise attenante et un terrain non constructible de 1346 m² environ juste devant. Parking de stationnement pour les clients. Joli potentiel pour ce lieu agréable avec une vue dégagée et aucun vis à vis. On peut travailler et habiter sur place. Assainissement : fosse sceptique dans tout le village. * UNE VISITE S IMPOSE - COUP DE COEUR ASSURE * Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Mignard EI (ID 60242), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 380718098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.