Maison ancienne - 104 m² - 4 pièces à Montlouis-sur-Loire

MONTLOUIS SUR LOIRE CENTRE
Maison de 1930 individuelle

Maison de 104 m² habitable avec le charme de l'ancien en coeur de ville.
Très lumineuse avec une lumière traversante, bien isolée et fraîche l'été.Une terrasse intimiste pour le pauses détente et les repas au calme.Un terrain de 500 m² environ, orientée Nord/Sud.
Cette maison de 1903 propose au rez-de-chaussée : cuisine, salle à manger et salon avec accès direct sur la terrasse (en pierre) au calme. Une chambre, wc , buanderie (pouvant être agencée en sdb).
A l'étage : 2 chambres et un bureau (ou 3 chambres) une salle de bain, un WC
Chauffage par pompe à chaleur installée en novembre 2022 (garantie en cours). Huisserie en PVC double vitrage, isolation et toiture récentes.Une vraie cave toujours à 12°. (cave à vin). Un garage et préau complètent ce bien. (voiture et local vélo fermé)
École (maternelle, primaire et collège) à 2 minutes à pied. Commerces et toutes les commodités à moins de 10 minutes à pied. Le bus à 2mn à pied, la Gare à 15mn à pied. La fibre est accessible.
Diagnostic ok, classée C.
Pour les visites : Sylvie Madouas
Honoraires inclus de
4.84%
TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €.
Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1156.00 €. Date de réalisation du DPE : 24-02-2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jaujard/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller
: Sylvie MADOUAS - Tél. 0658854454
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2018AC00198
RCP 7.953.190/ADAA9