Local commercial à Montluçon

Le Cabinet De Lattre vous propose ce bar tabac idéalement placé sur un axe passant et bénéficiant d’un parking gratuit.
Cet établissement est entièrement rénové en 2021(rénovation avec belles prestations), tendance très contemporaine avec baies vitrées, exceptionnellement lumineux et agréable à travailler.
Nous avons 50 places assises à l’intérieur et 80 à l’extérieur avec extension possible.

Tout est prévu pour faire du Snack ou brasserie (axe important de développement CA)
Présence d’une cuisine neuve (jamais servie) et exceptionnellement équipée

Ouverture 7h30 à Minuit du lundi au samedi et le dimanche de 9h à 13h
Fermeture 2 semaines par an
Actuellement le commerce est tenu par 4 personnes (3 salariés et 1 gérant)

Le loyer mensuel est de 1200€ pour le local commercial
Projet de bail en cours avec possibilité de bénéficier d'un appartement moyennant un loyer différent.
CA HT 352 000€
Vente Marchandises HT 183 000€
Commissions 169 000€

Je précise que le Cabinet de Lattre vous accompagne dans toutes vos démarches administratives (dossier des douanes, FDJ, cautionnement EDC, prévisionnel, dossier bancaire…) du compromis jusqu’à la signature de l’acte authentique.

Point important : Possibilité d’acquérir les murs ce qui peut optimiser considérablement votre investissement. N’hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et me solliciter un RDW.
Votre conseiller Philippe Dufour au 06 43 54 89 39

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022)