Immeuble - 115 m² - 4 pièces à Montluçon

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98 000 €

115 m²

4 pièces

2 chambres

Description :

L'agence Stephane Plaza Immobilier vous présente ce petit immeuble idéalement situé au coeur de la cité médiéval, il se compose d'un local commercial en rez de chaussée avec une belle cave voutée en sous sol, le tout actuellement loué à un libraire pour 750 euros/mois. Une entrée indépendante, vous permettra d'accéder aux deux niveaux supérieurs, qui laisse un superbe potentiel pour aménager un très bel appartement en duplex desservi par un authentique escalier en pierre, ainsi qu'un petit patio extérieur donnant directement sur la future pièce de vie... A noter que les photos du commerce ont été prises pendant l'aménagement de la librairie, ce local ne nécessitant aucun travaux. Un bien atypique avec une belle rentabilité déjà en place, ne reste plus qu'à rénover la partie supérieure pour en tirer un meilleur profit...
Commentaire : non conformité , absence d'effluents au réseau d'assainissement pour les eaux usées domestiques de divers éviers obturés

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
115 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 115 m²
2 Chambres
Cuisine séparée

Informations complémentaires
Séparée
Cave

L'extérieur :

Terrasse

Les équipements :

Tout à l'égout
Fibre optique

Autres :

Chauffage :

Sans chauffage
Exposition :

Est, Ouest
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

3