Duplex - 220 m² - 4 pièces à Montpellier

A une dizaine de minutes à pied du centre historique de Montpellier et de la gare Saint-Roch, sur le nouvel emplacement privilégié de la CITE CREATIVE, cette résidence majestueuse s'érige sur une ancienne Place d'Armes et offre une nouvelle vie à ses futurs résidents. Au sein du quartier, qui se veut ambitieux et vert avec 1 500 arbres plantés, la résidence répond à des objectifs de préservation des ressources existantes et de sobriété énergétique; elle est également parfaitement placée pour les amoureux de nature avec le parc Montcalm, un poumon vert de 23 hectares, et différents parcours de forme, pistes cyclables, piste d'athlétisme, piscine, tennis et tous terrains de sport, véritable invitation à la détente et à la convivialité. A proximité immédiate vous pourrez également vous détendre dans la célébre Halle Tropisme (4 000 m2 dédiés à la création artistique, concerts, expositions, conférences...).
Ce quartier prisé allie logements, commerces, bureaux, locaux d'activités dédiés aux start-up, écoles, crèche, parc, pôle médical, campus étudiant, studios de cinéma... il sera également très bien desservi par les bus et pistes cyclables, mais également par la ligne 5 de tramway (mise en service 2025).
Confidere immobilier vous propose de visiter un logement d'exception au dernier étage avec vue panoramique sur la ville et ses environs. Un T4 de 220m2 et une surface annexe de 290m2 (Jardinière 62m2, Loggia / Patio / Terrasse 63m2, Terrasse sur toit et Piscine privative de 159m2).
Les 3 places de parkings sont équipées de stop car parking permettant l'usage privatif . Le prix total est de 1 490 000 EUR. A visiter sans tarder.
Prestations :
- carrelage effet parquet - wc suspendus - volets roulants électrique - chauffage par réseau de chaleur urbain - piscine privative sur le toit du duplex
- cloisons acoustiques renforcées

- Aménagement intérieur sur mesure - Prestations de grand standing - Conciergerie

Possibilité de mettre par la suite un monte-charges

Appartement en cours de finition, visite sur demande , disponible cet été et bénéficiant des frais de notaire réduits.
Le bien étant en fin de travaux, DPE en cours.
Informations loi ALUR du 24 mars 2014.
Soumis au régime de copropriété.
Pas de procédures en cours.
Prix de vente : 1 490 000 EUR TTC, honoraires à la charge du vendeur.
Statut du négociateur : Agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier sous le no881 992 432.
Pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter Marine Parre par mail dans un premier temps: mpa@confidere-immobilier.fr ou au 06 69 64 72 05