Appartement - 59 m² - 3 pièces à Montpellier

SOUS COMPROMIS
Montpellier Nord (34090) quartier Hôpitaux Facultés, avenue d'Occitanie.

Appartement T3 situé au 2 ème étage sur 3 , dans une résidence sécurisée avec gardien (année 1965), très bien entretenue avec piscine collective et une surface Carrez de 59.28 m2.

La pièce de vie est lumineuse et climatisée avec une orientation sud-ouest (16.36 m2), accès direct sur la terrasse, tout comme la cuisine, cette dernière a été refaite en 2019 par un cuisiniste et elle est entièrement équipée (9.18 m2).

Coté nuit, 2 chambres avec placards, une salle d'eau et un wc indépendant.

Les plus de cet appartement: une terrasse de 10.32 m2 à la vue dégagée, desservant le salon, la cuisine, la rénovation quasi complète de l'appartement en 2019 cad peintures, cuisine, salle d'eau (sauf le simple vitrage qui n'a pas été changé), fibre internet.

Vous bénéficierez également d'un garage fermé de 20.7 m2, d'un cellier au rdc, ainsi que d'un accès à une piscine.

Situation idéale pour cet appartement: proche du CHU, Hôpital Arnaud de Villeneuve, Faculté de médecine, ENSA, IUT, Pharmacie du Triolet, Géant Casino à 880 m, Tramway Occitanie, crèche et école maternelle à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien, est soumis au régime légal des copropriétés. Pas de procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. 3 lots sont proposés dans une copropriété de 208 lots.

La taxe foncière est de 1444EUR environ annuel.

Charges de copropriété 161EUR par mois environ eau froide inclue et chauffage collectif. DPE en D (218) /GES en C(21).

Ce bien vous est présenté au prix de 198 000 EUR honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

Barème consultable sur le site expertimo.fr.

À l'écoute de votre projet, je vous invite à me contacter au 06 32 96 00 97 Vidéos disponibles

Contactez Sylvie Tancogne EI Agent Commercial inscrit au R.S.A.C. de Montpellier No 814 768 701

Cette annonce vous est proposée par TANCOGNE Sylvie - EI - NoRSAC: 814768701, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -