Appartement sur toit - 109 m² - 5 pièces à Montpellier

EXCLUSIVITE MONTPELLIER OVALIE !!! Magnifique 5 pièces, situé au 4ème étage sur 5, bénéficiant d'une incroyable terrasse de plus de 84 m² !! Au cœur d'une belle résidence de 2009, secteur Ovalie, à proximité immédiate du GGL Stadium (stade de rugby). La ligne de tramway numéro 5 passera au pied de la copropriété d'ici 2025 (travaux en cours), néanmoins sans nuisance car étant sur l'arrière du bâtiment. Il est composé d'une entrée avec placard, d'un salon séjour ouvrant sur l'extraordinaire terrasse exposée Sud, équipée d'une grande pergola bioclimatique électrique ! D'une cuisine donnant accès à la terrasse également, d'une suite parentale avec salle de bains, de 3 chambres, dont 2 avec placard, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. il est tout à fait possible d'ouvrir la cuisine sur le salon séjour. Vous pourrez profiter si vous le souhaitez, du toit terrasse de la copropriété d'environ 60 m² si vous continuez à l'entretenir (validé par le syndicat des copropriétaires). L'appartement est équipé du chauffage au sol, d'un adoucisseur, de volets roulants électriques, d'une pergola électrique, d'une porte blindée 5 points, de 2 garages fermés et communiquant en sous-sol + un local à vélos sécurisé. La production d'eau chaude est assurée en partie par des panneaux solaires. Il est à proximité d'écoles, de crèches, de commerces et des transports en communs. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 83. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 286 €. Le syndicat des copropriétaires fait l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Honoraires TTC charge vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr