Appartement - 57 m² - 3 pièces à Montpellier

34000 MONTPELLIER - T3 57 m² - DERNIER ETAGE 8 / 8 - GRANDE TERRASSE & BOX FERMÉ Sylvia Claustres vous invite à découvrir ce bel appartement situé dans le quartier de la gare au 8è et dernier étage où harmonie et confort vous séduiront - L'appartement est doté d'une terrasse de 10 m² - Excellent état. L'immeuble est de construction récente (2014) avec ascenseur et finitions haut de gamme. Un salon très lumineux 22 m² vous accueille, ouvert sur une cuisine équipée - accès direct à la terrasse 10 m² où vous pourrez prendre aisément vos repas. Deux chambres, 11.5 m² & 9,7 m², une vaste salle de bain, un wc séparé, un box fermé viennent compléter ce bien. Double vitrage Chauffage électrique Accès PMR Sont aussi prévus dans l'enceinte de l'immeuble sécurisé avec badge 1 local poubelle 1 local à vélos accessible à l'extérieur de l'immeuble Diagnostics excellents DPE B / GES B qui assure un faible coût énergétique. Opportunité investissement locatif en raison d'une forte demande pour ce secteur. Vous souhaiteriez faire une offre ? discutons-en ensemble avec plaisir. Charges mensuelles 113€ - Taxe foncière 1170€ / an Tout proche de la place de la Comédie 10mn à pied Arrêt de tram Nouveau St Roch 3 mn à pied Commerces de proximité & école / collège 5mn à pied Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition, en vous mettant en relation avec notre partenaire de courtage national recherchant la meilleure offre de taux d'intérêt pour valider votre plan de financement, si vous le souhaitez. N'hésitez pas à me contacter au 06 14 09 75 99 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 76 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1356 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvia CLAUSTRES, Tél. : 06 14 09 75 99, E-mail : sylvia.claustres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 884 607 094.