Appartement - 135 m² - 4 pièces à Montpellier

L'Adresse Efficience vous propose en Exclusivité un bien rare à la vente!! Coup de coeur assuré pour ce superbe T4 avec terrasse et jardin arboré d'essences méditerranéennes !!! Idéalement situé à proximité du centre ville et des transports, entre les quartiers Arceaux et Philippidès, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové et niché au rez-de-jardin d'une petite copropriété de 8 appartements. Avec ses 135m2, embelli avec élégance, il saura vous séduire. Profitez d'un grand séjour de près de 44m2, très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, donnant sur une cuisine de standing entièrement équipée et aménagée qui offre un espace convivial et fonctionnel. Vous y trouverez également de nombreux rangements intégrés. L'appartement dispose également d'un bureau et de deux chambres dont une avec sa propre salle d'eau, toutes équipées de rangements sur-mesure. Une salle de bain soignée ainsi qu'un toilette indépendant viendront compléter ce bien rare et unique. Une véranda, vraie pièce supplémentaire baignée de lumière, vous permettra de laisser libre cour à vos envies (atelier d'artiste, bureau, salle de jeux..) Cette rénovation de qualité allie parfaitement élégance, modernité et fonctionnalité. Une opportunité rare sur le marché immobilier. Plus de photos sur demande + visite virtuelle CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850 euros/an et 1180 euros/an. Pour organiser une visite ou obtenir des renseignements sur ce bien, contactez 09 87 52 53 35 L'Adresse Efficience Saint Roch - 1 place Rondelet 34000 Montpellier Mandat : 2024/687 RCS MONTPELLIER N°524009248 Titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 3402 2017 000 021 637 RCP AIG Europe Limited 2.401.395/RD00032816W-OC00000062 Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1820 euros.