Appartement - 84 m² - 4 pièces à Montpellier

Iad France - Cindy Regent (06 03 56 98 54) vous propose : Appartement T4 lumineux à vendre - Proche IUT Au sein de la résidence sécurisée 'Les Terrasses du Pic Saint-Loup', découvrez ce magnifique appartement T4 de 83 m², idéal pour un investissement locatif. Situé au premier étage avec une orientation sud-ouest, cet appartement offre une belle luminosité. Caractéristiques : * Vestibule : Spacieux avec grand placard de rangement et cumulus de 250 litres. * Séjour : 26 m² avec climatisation réversible et baie vitrée donnant sur une terrasse de plus de 16 m² équipée de stores. * Cuisine : 8 m² ouverte, entièrement équipée avec accès direct à la terrasse. * Commodités : WC indépendant et salle de bain avec cabine de douche, meuble sous-vasque et sèche-serviette. * Chambres : Trois chambres (10 m², 11 m², et 12 m²) dont deux avec placards intégrés. * Stationnement : Garage en sous-sol et place de parking attitrée. Atouts supplémentaires : * Localisation : Proche de l'IUT, idéal pour les étudiants et jeunes professionnels. * Rentabilité : Excellent potentiel locatif avec un loyer jusqu'à 1200€ hors charges, en respectant les plafonds réglementaires. * Inter-agence : Collaboration avec autres agences. * Prix négociable * Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 75 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 153 € par mois (soit 1836 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cindy Regent EI (ID 64584), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 901564229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.