Maison - 224 m² - 8 pièces à Montpeyroux

Iad France - Mélanie Mazeau (06 73 44 93 07) vous propose : Venez découvrir cette jolie demeure en pierre de 224 m² avec beaucoup de charme. Situé entre Bordeaux et Bergerac, à 20 minutes de Saint Émilion, sur la commune de Montpeyroux. Elle se compose d'une maison principale de 168 m² offrant une entrée spacieuse, une cuisine de 24 m² équipée, une buanderie. Profitez d'un grand séjour lumineux et spacieux avec son insert. Une chambres, une grande salles d'eau et un wc. À l'étage, un bureau, deux chambres, un dressing, une salle d'eau et un wc. Découvrez également une dépendance entièrement meublée et équipée de 56 m², pouvant être exploité en gîte. Offrant une terrasse, une cuisine ouverte sur le séjour au rez-de-chaussée. À l'étage, une grande chambre, une salle d'eau avec wc et une buanderie. À L'EXTERIEUR : Un beau jardin bien entretenu de 3645 m², arboré et clôturé, sans vis-à-vis, offre un cadre idéal pour se détendre. Une jolie terrasse en bois. Attenant à la maison, un garage ouvert de 35 m², équipé d'une prise pour recharger un véhicule. Un atelier de 16 m². Un grand appentis de 55 m² qui abrite un barbecue. Une cave de 16 m². Un abri de jardin de 5 m². Pour combler le tout, une piscine chauffée 10 × 4 au sel, ainsi qu'un chalet d'environ 15 m² équipé d'un wc, et d'un lavabo. À SAVOIR : double vitrage - climatisation réversible - Cheminée avec insert - radiateur - portail électrique - interphone - système d' alarme - assainissement fosse septique À découvrir au plus vite ! Retrouvez l'intégralité des photos sur mon site Melanie Mazeau Iad France. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélanie Mazeau EI (ID 80143), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 980848436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.