Maison - 533 m² - 11 pièces à Montréal

Iad France - Carole Cahusac (06 83 53 55 78) vous propose : * DOMAINE XIXème SIECLE – PARC CENTENAIRE – HABITATION PRINCIPALE MAISON DE MAITRE 533 m² environ et 280 m² environ AMENAGEABLE – DEUX RESIDENCES SECONDAIRES ET UN GITE – 4 HECTARES – PISCINE – VUE MONTAGNE NOIRE * Entre Carcassonne et Castelnaudary, Proche d’un village de tout commerces et à la sortie de l’autoroute, Venez découvrir ce Domaine de Charme avec 4 Habitations dans un cadre bucolique. Le domaine se compose d’une Maison de Maitre du XIXème siècle de 309 m² environ L’habitation principale se compose en rez-de-chaussée d’une cuisine, une arrière cuisine, une buanderie, un bureau, deux salons et un WC indépendant. Le 1er étage se compose de 4 chambres dont une suite parentale et une salle d’eau indépendante avec WC. Le grenier de toute la surface de la maison est aménageable. Un garage de 100 m² environ est attenant à la maison principale. Attenant à la maison se trouve une seconde habitation rénovée entièrement en 2010. Cette Habitation se compose en rez-de-chaussée d’un séjour, salon, salle-à-manger cuisine avec jardin privatif. Le 1er étage se compose de deux chambres avec une salle d’eau et WC. Une seconde habitation de 60 m² environ, elle aussi attenante à la maison de maitre se compose d’un appartement type loft refait entièrement en 2010 avec une grande pièce à vivre de 40 m² environ, une mezzanine à l’étage avec une chambre et une salle d’eau avec WC. La dernière habitation est un Gite de 179 m² environ 4 épis rénové entièrement en 2003 se compose en rez-de-chaussée d’une grande pièce à vivre avec cuisine à l’américaine, une buanderie, un cellier, une salle d’eau avec WC et deux terrasses. Le 1er étage se compose de 3 chambres avec 3 salles d’eau et un WC indépendant. Le 2ème étage est composé d’une mezzanine avec un coin lecture et une suite parentale. Le tout complété par un grand garage de 90 m² environ sur deux étages attenant au Gites et un appentis de 60 m² environ. De nombreuses dépendances sont présentes sur la propriété. -Une chaufferie de 30 m² environ -Un poulailler de 70 m² environ avec jardin privatif -Deux box a chevaux de 20 m² environ chacun plus un appentis de 30 m² environ avec cumulus eau chaude et électricité -Un tunnel de stockage matériel de 8X12m. Le parc de la propriété de 4 hectares est entretenu avec arrosage automatique dans les jardins. Une piscine de 6X12 avec petit bassin et terrasse de 400 m² environ isolé dans la pinède faite en 2003 avec douche solaire et pool house. Un vergé de 40 arbres et deux puits avec automate. 4 hectares de Clôture pour chevaux. Selon les Propriétaires : -Caméra Tout extérieur -Micro station pour appartement loft. -Fosse septique pour maison de maitre et le gite -Tous les toits des habitations refait en 2003,2009 et 2010 -Chaudière au fioul à condensation changée il y a 8 ans -Jardin avec électricité pour éclairage -Alarme -Deux puits automate - Parc, jardin et pinède clôturés -Piscine en dur, chlore norme piscine municipale en pâte de verre non chauffée -Sable piscine changé en 2023 avec système automatique -Alarme à la piscine -Entrée piscine séparé pour le gite -Taxe foncière 5000 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Cahusac EI (ID 75310), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcasonne sous le numéro 948482799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.