Longère - 150 m² - 6 pièces à Montreuil

À seulement 13 minutes de Montreuil-sur-Mer dans un village paisible.
Découvrez une opportunité à ne pas manquer : une charmante longère datant de 1953, offrant 4 chambres et un potentiel remarquable.
Cette construction solide, témoin d'un artisanat d'antan, saura captiver les amateurs d'authenticité.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de 40 m2, une cuisine américaine, un lumineux salon de 40 m2, un bureau, un WC, une buanderie, une salle de bain et une spacieuse chambre.
À l'étage, un palier desservant trois chambres lumineuses offre un espace de repos enchanteur.
À l'extérieur, un terrain de 1700 m2 dont 800 m2 constructibles s'offre à vous, promettant des possibilités infinies.
La toiture, refaite il y a seulement 3 ans, assure tranquillité et durabilité.
Pour votre confort, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et une chaudière à pellet, garantissant des économies appréciables.
Un garage de 60 m2, prêt à être transformé en logement, offre une flexibilité d'aménagement.
À l'arrière, une magnifique terrasse exposée sud-ouest vous invite à profiter du soleil.
Une dépendance, une cave et bien d'autres surprises attendent d'être découvertes.
Avec un classement énergétique DPE C, cette demeure est à la fois confortable et éco-responsable.
Envie d'une visite ou de plus de renseignements contactez Julien Seillier votre conseiller immobilier.
Cette annonce référence 234974 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SEILLIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 92112024200018.
Prix du bien : 249 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2023
Score DPE : 164 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr