Hôtel particulier - 198 m² - 9 pièces à Montreuil

Montreuil sous Bois secteur Solidarité Carnot, Opportunity vous propose à 2 pas du métro ligne 9 "Croix de Chavaux" et 10 minutes du RER A "Vincennes", proche écoles et tous commerces:
HOTEL PARTICULIER sur 3 niveaux, d'une surface de 198 m² habitables avec un magnifique jardin arboré sur une parcelle de 748 m² avec :
EN REZ-DE-CHAUSSÉE: Un hall d'entrée, un grand double séjour donnant sur une très grande terrasse avec véranda et une cuisine séparée donnant aussi sur la terrasse (avec grand barbecue en pierres) et le jardin.
AU 1ER ÉTAGE: un palier, deux chambres avec vue sur rue dont une avec un grand dressing, une chambre avec vue sur jardin et une grande salle de bain lumineuse avec baignoire d'angle et toilettes.
AU 2EME ETAGE: Deux chambres sur rue et deux chambres sur jardin, une grande salle d'eau lumineuse avec toilettes.
Possibilité d'aménager les combles (actuellement un grenier) et de faire une surélévation.
AU SOUS-SOL: Une buanderie, un hammam et une cave à vins.
Idéal pour GRANDE FAMILLE ou PLUSIEURS PROFESSIONS LIBERALES !!
Idéalement situé, calme et lumineux.
Travaux de rafraîchissement à prévoir.
Charme de l'ancien (belle hauteur sous plafond, parquet, cheminée dans quasiment toutes les pièces)
Coup de cœur assuré. RARE SUR LE SECTEUR.
Prix du bien avec honoraires d'agence T.T.C inclus à la charge du vendeur : 1 550 000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 242 et GES B indice 7.
“Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2 697 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015 (abonnement compris).”
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GONZALES, Agent Commercial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le numéro 884 628 157, titulaire de la carte collaborateur pour le compte de la société OPPORTUNITY.