Duplex - 63 m² - 3 pièces à Montreuil

Iad France - Cinthya Placido Larrazabal (06 78 35 26 63) vous propose : Bienvenue dans ce charmant duplex, un véritable bijou niché à seulement 2 minutes à pied du métro et de la place de la République de Montreuil. Avec ses 72 m² au sol (54 m² loi Carrez), ce duplex offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour les amateurs de vie urbaine et de confort. Caractéristiques : Localisation idéale : Proximité immédiate du métro ligne 9 Croix de Chavaux et de la Place de la République à Montreuil, avec ses restaurants, boutiques bio, commerces et espaces verts. Proximité de Vincennes (12 minutes a pied) Disposition intelligente : Sur deux niveaux, ce duplex combine modernité et caractère. Les poutres apparentes et une petite alcôve ajoutent une touche d'authenticité à cette demeure. Espace de vie spacieux : Le premier étage offre un espace de vie spacieux d'environ 35 m², comprenant un salon, une cuisine et une salle à manger. Vous pourrez également profiter d'une petite terrasse donnant sur la cour intérieure de l'immeuble, parfaite pour prendre un café au soleil. Chambres confortables : À l'étage, découvrez deux chambres. Une suite avec douche donnant sur la rue, offrant une vue agréable et une belle luminosité, et une chambre mansardée avec douche pour plus d'intimité. Informations supplémentaires : Atypique et plein de charme : Ce duplex offre un cadre de vie unique, idéal pour les amateurs de confort et d'originalité. Intimité et fonctionnalité : La disposition intelligente des pièces assure intimité et fonctionnalité au quotidien. Copropriété conviviale : Dans cette petite copropriété, vous vous sentirez comme dans une maison, avec une atmosphère chaleureuse et conviviale. Opportunité rare : Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce duplex plein de potentiel, dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montreuil. Prix : 465000E. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce charmant duplex qui saura vous séduire par son caractère et son emplacement idéal ! La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 241.67 € par mois (soit 2900 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 371 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cinthya Placido Larrazabal EI (ID 76980), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 951270479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.