Maison - 110 m² - 6 pièces à Montreuil

Iad France - Sonia CAILLOU (06 45 29 40 02) vous propose : Secteur MURS À PÊCHES. Maison contemporaine avec JARDIN arboré sans vis-à-vis, TERRASSE et GARAGE. Une entrée avec dressing dessert une vaste pièce de vie LUMINEUSE aux VOLUMES GÉNÉREUX entièrement rénovée en 2022 : séjour traversant donnant sur le jardin, salle à manger et cuisine ouverte. En demi-étage, une salle de bains, une mezzanine et des WC séparés. Au niveau supérieur, une pièce palière aménagée en bureau, 3 chambres, un placard intégré et des WC séparés. SOUS-SOL TOTAL SAIN avec espace buanderie de 35 m² et box. CONFORT & SÉCURITÉ : - Double vitrage, radiateurs neufs, électricité récente, fibre.  - Agencement optimisé, nombreux RANGEMENTS, jardin en double accès de plus de 200 m². - Garage fermé et parking invité. - Digicode, résidence familiale entièrement close et sécurisée (faibles charges). SECTEUR & ENVIRONNEMENT : - Rue CALME à proximité des commerces (Super U, Franprix, boulangerie, pharmacie,. ) - Ecole primaire et maternelle 2mn à pied, Stade Arthur Ashe, Piscine écologique et nouvelle adresse de la Maison Pop'. - Prolongement T1 à 3mn (2027). - Entre le Parc des Beaumonts et Montreau. Maison individuelle en copropriété horizontale avec cour commune. Charges annuelles : 500 euros environ. Syndic bénévole. Superficie carrez : 101,08 m² / Surface au sol totale : 158,26 m². La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 22 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 41.67 € par mois (soit 500 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sonia CAILLOU EI (ID 51127), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 890702095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.