Appartement - 70 m² - 3 pièces à Montreuil

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
93100 MONTREUIL - PROXIMITE DE TRAM T1 - SANS VIS A VIS - TRES LUMINEUX
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : BJeRh6WEeA
Welmo vous présente, dans une récente petite copropriété paisible, construite en 2015, cet appartement lumineux de 68 m² au 3ème étage. C'est un véritable bijou, prêt à accueillir ses nouveaux résidents sans aucun travaux nécessaires.
Voici un aperçu des caractéristiques principales :
• Superficie : 68 m² avec un petit balcon en supplément
• Étage : 3ème étage, offrant une luminosité appréciable grâce à ses multiples expositions
• Pièces : Un spacieux 3 pièces comprenant une entrée, une cuisine meublée ouverte sur un séjour lumineux
• Salle de bains : Spacieuse, avec un espace buanderie pratique
• WC : séparé pour plus de confort
• Espace nuit : Deux chambres avec placard individuel pour un rangement optimisé
• Chauffage et eau chaude : Collectifs au gaz pour un confort optimal
• Charges mensuelles : Estimées à 200 euros, incluant l'eau, l'eau chaude et le chauffage
• Normes : Conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite) et RT2012, assurant une isolation thermique et phonique de qualité
• Place de parking : Possibilité d'acquérir une place de parking en sus, au prix de 15 000€ FAI
Localisation et Commodités : L'appartement est idéalement situé dans un quartier calme, offrant un accès facile à une gamme de commodités telles que des commerces, des restaurants et des écoles (maternelle, élémentaire et collège) à proximité. De plus, il bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun :
• À seulement 7 minutes à pied du futur métro 11 Hôpital André Grégoire (prévu pour le printemps 2024)
• À 1 minute à pied du bus 129
• À 15 minutes à pied de la ligne 9 (mairie de Montreuil)
• À 2 minutes à pied du futur tramway T1 (future station : Aristide Briand)
Cette opportunité offre un équilibre parfait entre confort moderne, commodités à proximité et accessibilité aux transports en commun, constituant ainsi un cadre de vie idéal pour ses futurs occupants.
Nombre de lots : 20
Charges prévisionnelles annuelles : 3600 €
DPE réalisé avant Juillet 2021
Welmo, commission de 2.9% à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Olivier Lerasle, agent immobilier de la SAS WELMO France, détenteur de la carte professionnelle n°CPI75012022000000516 et immatriculé au RCS de Paris sous le numéro 915 285 969
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr