Maison - 430 m² - 12 pièces à Montreuil-Bellay

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1 265 000 €

430 m²

12 pièces

7 chambres

Description :

Situé dans un quartier calme, au coeur de Montreuil-Bellay et à deux pas de toutes commodités, cet hôtel particulier totalise 430 m² habitables sur un terrain de presque 1 500 m² . Cette résidence, datant du XV et XVIe siècles, est certainement la demeure la plus célèbre de Montreuil-Bellay après son château. La bâtisse, entièrement rénovée du sol au toit, se dresse avec fière allure au-dessus de la vallée du Thouet proposant ainsi une vue dégagée exceptionnelle. La séduction opère dès l'arrivée sur ce lieu unique chargé d'histoire. Une magnificence qui résulte d'une authenticité préservée et d'une rénovation complète réalisée avec goût. Ainsi, un superbe hall d'entrée donne accès à deux appartements spacieux et complètement autonomes. Ces derniers proposent chacun une vie de plain-pied avec un accès privatif sur leur jardin respectif. Accessible par une majestueuse tour d'escalier, le premier étage dessert le logement principal, là encore indépendant. Celui-ci offre trois suites spacieuses et confortables ainsi qu'un vaste salon avec accès direct sur une terrasse d'où l'on peut contempler la vallée mais aussi un splendide jardin à la française. Dans la continuité du séjour, une salle à manger, une cuisine à l'aspect authentique ainsi qu'une buanderie viennent compléter les belles prestations de ce niveau. Le deuxième étage continue de surprendre en dévoilant un appartement caractérisé notamment par une gigantesque pièce de réception, encensée par ses charpentes apparentes et sa mezzanine. Cette dernière donne accès au sommet de la tour à l'ultime pièce de la maison, appelée aussi, "la chambre du poète". Celui qui, en dehors de ses vers, a généreusement donné son nom au quartier ainsi qu'à cette somptueuse résidence. En-dehors de l'aspect habitable, cette propriété comporte également tout le confort attendu d'une maison de ce standing et propose un garage ainsi qu'une superbe cave voutée invitant à y entreposer ses meilleurs crus. Cette demeure de prestige dans son cadre idyllique, subjugue et impressionne en tout point. A seulement 15 minutes en voiture de Saumur et 45 minutes d'Angers. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 9770 euros et 13 280 euros. Contact (EI) : Julien Aldebert 06 77 41 22 18. Agent commercial RSAC N°840 432 165 ANGERS. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

12 pièces
430 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 430 m²
7 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 11 m², rdc, exposition sud-est
Chambre 2 : Surface de 10 m², 3ème étage, exposition nord-ouest, chambre du poète dovalle
1 Salle de bain
5 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 4 m², rdc, exposition sud-est
Salle d'eau 2 : Surface de 3 m², 2nd étage
5 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc
Toilette 2 : Surface de 1 m², 1er étage
Toilette 3 : Surface de 1 m², 2nd étage
2 Salons

Informations complémentaires
Salon 1 : Surface de 18 m², rdc, exposition nord-ouest
Salon 2 : Surface de 41 m², 1er étage, exposition nord-ouest
Salon / Séjour de 90 m²

Informations complémentaires
Surface de 37 m², rdc, exposition nord, sud, nord-ouest, cuisine aménagée et équipée
Salle à manger de 15 m²

Informations complémentaires
1er étage, exposition nord-ouest
Mezzanine de 22 m²

Informations complémentaires
3ème étage
1 Placard

Informations complémentaires
1er étage
Cave

Informations complémentaires
Rdc

L'extérieur :

Jardin
3 Terrasses
Balcon
2 Locaux

Informations complémentaires
Local Technique 1 : Rdc, 17.40 m²
Local Technique 2 : Rdc, 15 m²
Garage

Informations complémentaires
Rdc, 25 m²

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Fibre optique
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Gaz
Style :

Maison de maître
État :

Intérieur : Excellent, Extérieur : Somptueux, Toiture : Excellent état
Mitoyenneté :

1
Vue :

sur la vallée du Thouet
Étage :

3ème étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 3
Nombre de niveaux :

3