Maison - 81 m² - 4 pièces à Montrevault

SOUS OFFRE !!! 49110 LA SALLE ET CHAPELLE AUBRY, Julie COMPAGNON vous présente cette jolie maison de 80 m² env. rénovée avec goût avec 3 chambres un grand garage , jardin clos et un abris de jardin.
Prix : 187 182 HAI (dont 3.99 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur) soit hors honoraires 180 000 euros .
A seulement 25 min de CHEMILLE et CHOLET, 8 min de BEAUPREAU et ST PIERRE MONTLIMART et proche du centre et commerces .
Elle e compose :
Au rez-de-chaussée : un salon/séjour (26 m² env) ouvert sur la cuisine aménagée et équipée (10 m² env) , un WC et un accès au sous-sol qui fait office de cave et pièce de rangement.
De la pièce de vie vous aurez un accès sur la buanderie et chaufferie( 19 m² env.) avec porte de service donnant sur l'extérieur .
En continuité de la buanderie, vous vous dirigerez vers un grand garage de 40 m² env. avec grenier au dessus et porte motorisée.
A l'étage : un couloir vous dirigera vers 3 belles chambres (12.50 m², 11 m² 13 m²) dont 2 avec grand placard et une salle d'eau.
Pour l'extérieur , vous profiterez de cette terrasse de 20 m² env. de son abris de jardin et d'un terrain de 565 m² entièrement CLOS.
Les changements qui ont été fait récemment sont : les fenêtres et portes fenêtres changées en PVC DOUBLE VITRAGE, L'électricité refait, cuisine , salle d'eau , les sols ,extension garage , installation pompe à chaleur et isolation du grenier
Taxe foncière : 764 euros
Date de réalisation du diagnostic LE 22/03/2024
DPE : C
GEZ : C
Mandat réf : F359359JC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : entre 750 à 1080 euros
Date de réalisation de diagnostic prévue le : 18/03/2024
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COMPAGNON au 0611798966 ou par mail j.compagnon@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie COMPAGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 839361581 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Julie COMPAGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 839361581 - .