Appartement - 84 m² - 4 pièces à Montrouge
Description :
EXCLUSIVITÉ. Quartier des Ecrivains. Votre agence Mes Conseils Immo vous propose dans un immeuble récent, sécurisé et verdoyant, au 2ème étage avec ascenseur, un appartement familial de 4 Pièces (84,34 m2), en double exposition (Sud-Ouest / Nord-Est).
Il comprend une entrée avec placard, un grand séjour/salle à manger (possibilité 3ème chambre) donnant sur un premier balcon , 2 chambres avec placards, desservies par un second balcon, une cuisine indépendante, semi-équipée et aménagée, une salle de bains et un wc séparé.
Quelques travaux de rénovation sont à prévoir.
En sous-sol, une cave et deux places de parking en enfilade complètent ce bien.
Sectorisation : Ecole Boileau (maternelle et primaire)
A proximité immédiate des commerces de l’avenue de la République.
Poste et Marché Victor Hugo à 4 minutes à pied
Aquapol à 6 minutes, CAM ( Centre Athlétique de Montrouge) à 7 minutes
Métro Ligne 4 Station Barbara à 4 minutes
Bus 68, 126, 128, 323 dans un périmètre maximum de 5 minutes
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : D 194 kWh/m²/an
Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES) : B 6 CO2/m²/an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 1 020 € et 1 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).
A propos de la copropriété : Nombre de lots d’habitation : 15. Pas de procédure en cours.
Charges prévisionnelles annuelles : 2 224 € soit 186 € /mois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur : 5 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 671 429 €.
Pour plus d’informations, contactez Françoise BACHELET de Mes Conseils Immo par téléphone au 06 34 39 31 09 ou par mail à l’adresse suivante : contact@mesconseilsimmo.fr
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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4 pièces
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84 m²
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3 Chambres
Localisation :
Performance énergétique :
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