Maison - 114 m² - 4 pièces à Morangis

MAISON 4 pièces de 114m² avec GIGANTESQUE SOUS SOL de 95m², 2 balcons, cour avant et GARAGE !
À Morangis, dans le quartier pavillonnaire de l’Avenir, recherché pour son calme, sa localisation et sa qualité de vie ;
À moins de 500m des écoles, collège, commerces et commodités ;
À moins d’une heure de Paris en transport, porte d’Orléans est à 35 minutes en bus.
Venez découvrir cette SPLENDIDE habitation de 114m² au sol (de 89m² carrez), édifiée en 1994 et en PARFAIT ÉTAT, avec un incroyable SOUS-SOL de 95m² !!
Le rez-de-chaussée vous propose un espace de vie de plus de 40m², lumineux car doublement exposé, composé d’un salon avec poêle à bois et baies vitrées donnant accès direct à un 1er balcon ; et d’une cuisine moderne semi-ouverte avec îlot, aménagée et entièrement équipée.
Ainsi qu’un espace nuit avec une belle salle d’eau récente (douche à l’italienne), des toilettes séparés et une chambre avec placards de rangement intégrés accédant à un 2nd balcon.
A l’étage, un grand dégagement pouvant accueillir un bureau ou un couchage d’appoint dessert une salle de bain avec toilettes ainsi que 2 chambres dont une de 30m² au sol !
Vous bénéficierez également :
D’un GIGANTESQUE SOUS-SOL de 95m² : Garage, cuisine d’été, atelier, salle de sport ou cinéma… Vous pourrez laisser libre court à votre imagination !!
D’une cour à l’avant de la maison, d’environ de 50m², permettant le stationnement d’un véhicule supplémentaire ; ainsi que de 2 balcons (possibilité véranda).
Mais ce n’est pas tout !!
Impeccablement entretenue, régulièrement rafraîchie et en PARFAIT ÉTAT cette Maison dispose d’un mode de chauffage individuel (Chaudière Gaz et Poêle a bois) pour des dépenses énergétiques maîtrisées (DPE en C !) ;
Et de nombreuses prestations soignées et de qualité (installations électrique et gaz sans anomalie, double vitrage PVC, VMC, volets roulants solaires, nombreux rangements…).
Demandez accès à notre visite virtuelle pour une 1ère découverte avec ce bien RARE ! COUP DE CŒUR assuré !!
L’environnement privilégié, les prestations exceptionnelles, les nombreuses possibilités d’utilisation des espaces et l’état impeccable de ce bien vous seront très largement agréables et profitables.
A votre disposition 7 / 7
Lot principal situé dans copropriété de 2 lots sans aucune charge commune ni procédure en cours.
Cette annonce référence 232142 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BOVE (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80081934400022.
Prix du bien : 315 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2024
Score DPE : 131 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr