Local commercial - 190 m² à Mornant

Iad France - Amandine Lombard (06 63 19 36 05) vous propose : Vente des parts-sociales du magasin à hauteur de 100%. Situé sur un axe de passage et bénéficiant d'une clientèle fidèle, ce magasin est entièrement équipé pour la vente de produits d'alimentation et équipements pour animaux (chevaux, chiens, chats, basse-cour, poissons, tortues, ovins, caprins, oiseaux). L'espace de vente de 100 m² environ est spacieux et aménagé de manière optimisée pour offrir une expérience agréable aux clients. Vous bénéficiez également d'un espace de stockage supplémentaire de 90 m² environ et d'un grand parking privé. Le magasin bénéficie d'une bonne visibilité grâce à sa localisation en bord d'axe passant et à sa signalétique attrayante. Le chiffre d'affaires est en constante progression depuis plus de 4 ans ( + 20% depuis 2022). La réputation du magasin est excellente et il bénéficie d'une clientèle fidèle composée principalement de professionnels et particuliers du cheval. Le complément de chiffres d'affaires se divise entre les produits pour chiens / chats / animaux de basse-cour. Inclus dans la vente : Entre 20000€ et 30000€ de stock Trafic logoté pour les livraisons les jeudis (valeur 9000€) Fond de roulement Mobilier d'une valeur 10000€ (datant de 1 an) Bail 3-6-9. Reste moins de 2 ans à couvrir. Loyer : 1400€ / mois. Magasin ouvert 39h / semaine, 49 semaines sur l'année. Actuellement fermé les lundis matin, jeudis après midi, samedi après midi et dimanche. 1 salarié en CDI 23h / semaine. Ce magasin d'alimentation pour animaux représente une opportunité commerciale intéressante pour un entrepreneur passionné par le monde animalier et désireux de s'investir dans un secteur en croissance. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite du lieu. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Lombard (ID 40210), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de lyon sous le numéro 853755106 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.