Maison - 145 m² - 6 pièces à Mornant

Virginie AIX'PLORE IMMOBILIER vous présente en exclusivité sur la commune de MORNANT à environ 20 min de Lyon et 15 min de la gare de GIVORS, une maison de 2002 environ 145 m2 hab.proche des commerces.
LIEN POUR LA VIDEO https:https://www.youtube.com/watch?v=WpskljIUM2o&ab_channel=AIX%27PLOREIMMOVIRGINIE
Elle est composée de 6 pièces:
Au rez-de-chaussée, cuisine ouverte sur une grande pièce de vie (environ 43 m2) lumineuse donnant sur la terrasse, 3 chambres, 1 WC séparé, 1 salle de bain entièrement refaite en 2018 avec baignoire, douche Italienne et double vasque.
A l'étage une mezzanine avec grand espace salon ou coin cocooning, une suite parentale crée en 2018 avec salle d'eau douche Italienne, double vasque, WC et un grand espace de rangement.
Terrain de 611 m2 clôturé et arboré avec piscine creusée, chauffée, sans vis-à-vis, s'auto gère au sel.
Dépendance pour tout le matériel de piscine avec rangement en mezzanine, WC, lavabo et douche.
Garage d'environ 29 m2 avec coin buanderie, adoucisseur d'eau neuf et alarme.
DPE: D/B. Chauffage électrique. Maison hors lotissement.
Taxe foncière 1 256 euros.
Prix: 569 500 euros.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr". Contactez-moi au 07 61 45 69 96 R.S.A.C 530 348 010. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1650€ ~ 2200€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Virginie PIROMALLI - Agent commercial - EI - RSAC BOURG-EN-BRESSE 530 348 010