Appartement - 57 m² - 3 pièces à Morsang-sur-Orge

Iad France - Sonia METAIS (06 73 40 44 99) vous propose : En exclusivité, au PARC SAINT GERMAIN, dans une résidence fermée et sécurisée avec gardien, à proximité immédiate des COMMERCES, ECOLES, PARC DU CHÂTEAU, du TRAM T12 et gare RER Savigny-sur-Orge. Venez découvrir cet appartement de 3 pièces principales en rez-de-chaussée surélevé, très LUMINEUX exposé SUD dont l’agencement est idéal. Il comprend : une entrée, un beau séjour SANS VIS-A-VIS, donnant sur BALCON, une cuisine indépendante et côté nuit 2 chambres, un dressing, une salle de douche refaite récemment, et des WC séparés. Les CHARGES comprennent l'eau, le chauffage, le gardien, l'entretien des parties communes et des espaces verts. Toutes commodités à pied ! Les ATOUTS : + double vitrage + chauffage collectif, inclus dans les charges (= gain de place pour l'aménagement et budget maîtrisé) + écoles : de la maternelle au collège à 5' à pied, centre de loisirs 5’ à pied + gare de Savigny 15 min à pied RER C ou 4 min en bus (arrêt au pied de la résidence) + Arrêt TRAM T12 (EVRY - MASSY) à 5' à pied + boulangerie, tabac, presse, coiffeur, épicerie, pharmacie au pied de l’immeuble + Arrêt de bus à 50 mètres + Parc du Château devant l’immeuble À VISITER SANS TARDER ! BIEN OUVERT A L'INTERCABINET La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 250 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 180 € par mois (soit 2160 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia METAIS EI (ID 29280), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 838473296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.